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Park Bulletin
园区公告
2020.06.17

深广•渠江云谷商业招租公告

一、项目概况

深广·渠江云谷是广安(深圳)产业园的首期开发项目,是按照“深圳理念、深圳质量、深圳标准”打造的产业服务与孵化平台,总投资约16亿元,建筑面积达28万平方米,涵盖中试研发、双创孵化、金融服务、酒店公寓、购物中心等十种业态,构建起了区域科创与数字经济平台、区域经济总部平台、中试研发平台、金融服务平台、产业服务平台与生活服务平台六大平台,将成为广安(深圳)产业园对标深圳品质的一站式服务中心与全景体验式城市综合体,将为入园企业提供全方位、高品质、一站式的生产与生活服务。

(一)物业现状:渠江云谷商业现已完成物业竣工验收,为现房。

(二)商业面积:总商业面积:35065.85㎡,其中:深广大厦裙楼(30幢):22050.47㎡,老广安街(31幢—36幢):7962.92㎡,社区商业(5幢):5052.46㎡。

(三)规划用途:商业

(四)规划业态

1.深广大厦裙楼:以互动体验中心、百货(奥莱)、夜间娱乐(演绎酒吧、KTV)三大板块为主;    

2.老广安街:特色主题餐饮为主、休闲轻吧、会所等;

3.社区商业:为园区入驻企业及人才提供保障性生活配套服务为核心要点,社区精品超市、花店、药店、美容美发、快递驿站等。

二、招租范围及服务内容

(一)招租范围

深广·渠江云谷商业(深广大厦裙楼(30幢)、老广安街(31幢—36幢)、社区商业(5幢)。

(二)服务内容

应租人承租招租范围内的所有商业(总商业面积共计35065.85㎡),并为招租人提供:

1.深广·渠江云谷商业的业态规划及招商工作;

2.深广·渠江云谷商业后期运营、推广宣传等服务工作;

三、招租方式

自主公开招租

四、商务条件

(一)物业面积

总面积:36198.77㎡,现规划为三大板块,深广裙楼板块、老广安街板块、社区商业板块,其中深广裙楼(30幢)面积:23300㎡,老广安街(31—36幢)面积:7846.31㎡,社区商业(5幢)面积:5052.46㎡;

(二)租赁期限:5年签约期+5年同等条件下优先续租期;

(三)位置:四川省广安市经济技术开发区;

(四)履约保证金:承租人的中标单价*面积*3;

(五)用途:商业;

(六)品牌合作费:1、应租人根据品牌引入情况、金额进行实际上报,限额以招租人统一公布的金额为准;2、包含后期商业物业拆改费用;

(七)免租期:不超过24个月;

(八)租金:评审时由招租人统一公布租赁底价;

(九)租金递增率:免租期结束后,每两年不低于5%;

(十)租金支付方式:租金按【季度】预支付,每个完整的【季度】为一个交租期, 承租人应当提前10日(若10日为法定节假日则提前至法定节假日前最后一天)向出租人一次性足额支付下个交租期租金。

五、资格要求

(一)应租单位要求

1.依法在中国境内登记注册,其注册资本不低于人民币200万元;

(二)业绩要求

应租人直接投资经营或具有2个以上(含2个)且单个5万方以上商业综合体的实操(前期招商及开业运营全程)项目经验,且经营场所面积累计达到20万平方米以上。

(三)人员要求

拟派驻本项目负责人需具备6年及以上的商业招商及独立运营操盘经验(至少在应租人单位任职3年以上);个人至少具备独立统筹(项目商业负责人)2个5万方商业综合体从前期招商至开业的全程的经验,现阶段拥有不低于20人专业的招商运营团队。

(四)信誉要求

应租人未被法院纳入失信被执行人名单,亦未列入严重违法失信企业名单(黑名单);

(五)资格审查材料

应租人需提交企业营业执照(副本)、法人代表证明、法定代表人身份证复印件、《中国执行信息公开网》和《国家企业信用信息公示系统》的查询结果;被授权人身份证复印件;法定代表人授权委托书;应租人实操经济实体营业执照或经营佐证材料;拟派驻本项目负责人毕业证、项目负责人在应租单位连续工作3年的相关证明材料、项目负责人个人操盘佐证材料、团队成员资料。

六、评审办法

1.若只有1家单位满足条件时,经对方进行方案汇报后同时双方就商业条件达成一致,经深广公司审定后可以采取协议租赁方式,并在特建发集团或深广外部网站公示5个工作日后无异议方可实施。

2.若有两家及以上单位满足条件时,采用综合评审法对应租单位上报的资料、现场方案汇报及商务报价按照评审细则进行打分及评审,得分高者中选。

3.若自行公开招租公布一期后没有满足条件的单位则自动延期,公布两期后仍无满足条件的,经招租人原决策机构审议批准后,可重新进行公开招租。

七、应租报名时间

2020年6月18日-2020年7月2日

八、报名递交方式

(一)递交方式

书面递交。

(二)招租人联系方式

四川省广安市前锋区奎阁街道广安市经济技术开发区石滨路一号深广公司,收件人:杨小姐,联系方式:17623080411。

九、招租文件的获取

应租人在报名时必须由拟派驻项目负责人携带资格预审材料进行报名,通过审核后由招租人在应租报名时间结束的第二天18点前统一发送招租文件至各应租人报名时预留的邮箱。